Inventário e Sucessões em São Vicente
Advogado de Inventário em São Vicente
Em São Vicente, é comum encontrar imóveis de família que passaram de uma geração para outra sem inventário. O escritório organiza a documentação e define o caminho mais curto para colocar os bens no nome de quem tem direito.
Falar com o escritório pelo WhatsAppPrincipais demandas de Inventário e Sucessões em São Vicente
A cidade tem muitos imóveis antigos, com escrituras desatualizadas, construções não averbadas e proprietários falecidos há décadas. Nesses casos, é preciso resolver mais de uma sucessão, às vezes no mesmo procedimento, antes de vender, financiar ou regularizar o imóvel.
Avós e pais falecidos sem inventário
Quando há falecimentos em sequência, as heranças podem ser processadas de forma conjunta ou sucessiva. Organizar a ordem correta evita pagar imposto e custas em duplicidade.
Imóvel com construção não averbada
A casa construída sem registro na matrícula precisa ser averbada, com a documentação da prefeitura, para que a partilha reflita o bem real.
Herdeiro que mora no imóvel
O uso exclusivo do imóvel por um herdeiro pode gerar pedido de aluguel pelos demais. O acordo sobre esse uso deve constar do inventário.
Prazo do inventário já vencido
Mesmo depois do prazo, o inventário deve ser aberto. A multa do ITCMD cresce com a demora, e a abertura imediata limita o prejuízo.
Onde o caso tramita
Quem mora em São Vicente tem o caso, em regra, conduzido na Comarca de São Vicente. Os processos são eletrônicos, e o acompanhamento não depende de ir ao fórum.
- Inventário judicial: no foro do último domicílio de quem faleceu, que aqui é a Comarca de São Vicente.
- Inventário em cartório: em qualquer tabelionato de notas, à escolha da família, desde que todos os herdeiros sejam maiores, capazes e estejam de acordo.
- Registro da partilha: no cartório de registro de imóveis onde cada imóvel está matriculado.
- ITCMD: declaração e pagamento pelo sistema da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo.
Atendimento a moradores de São Vicente
O escritório fica no Gonzaga, em Santos, a poucos minutos de São Vicente. A primeira análise pode ser feita pelo WhatsApp, com fotos das certidões e das escrituras, e as reuniões com a família são agendadas no escritório ou por videochamada.
Dúvidas frequentes sobre Inventário e Sucessões em São Vicente
Meu pai morava em São Vicente. O inventário precisa ser feito aqui?
Se for judicial, sim: corre no foro do último domicílio. Em cartório, a família pode escolher qualquer tabelionato de notas, inclusive em Santos.
O imóvel ainda está no nome dos meus avós. Dá para resolver tudo junto?
Em muitos casos, sim. A lei permite tratar sucessões ligadas no mesmo procedimento, o que reduz tempo e custo. A viabilidade depende de quem são os herdeiros em cada etapa.
Não temos a escritura, só um contrato antigo. E agora?
Pode ser necessário regularizar a propriedade antes ou junto do inventário, por adjudicação compulsória ou usucapião, conforme a documentação existente.
Inventário e Sucessões: atendemos também em
Precisa de orientação jurídica em São Vicente?
Envie a certidão de óbito, a relação de herdeiros e os documentos dos bens que você já tem. A análise começa por eles.
Escritório na Avenida Ana Costa, 61, Gonzaga, Santos. Conteúdo informativo, que não substitui a análise de um caso concreto.