Checklist · ImobiliárioAcesso livre no lançamento
Imóvel Irregular
Checklist de regularização: 15 pontos para verificar antes de vender, financiar ou transferir.
Um imóvel pode estar irregular na matrícula, na construção, no cadastro da prefeitura ou na diferença entre o que existe de fato e o que consta nos papéis. Muitas vezes o proprietário só descobre quando o banco recusa o financiamento ou o comprador desiste.
- Blocos temáticos
- 05
- Pontos de verificação
- 15
- Páginas
- 10
- Marcável na tela
Este guia é para você?
Este material pode ser útil se
- Pretende vender, financiar ou transferir um imóvel;
- A construção foi ampliada e nunca foi averbada;
- O imóvel não está em seu nome, ou está em nome de quem já faleceu;
- Há diferença entre a área real e a área nos documentos;
- Você tem apenas contrato de gaveta ou escritura sem registro.
Este material não substitui
- Análise individualizada
- Consulta jurídica
- Análise documental
- Estratégia para um caso concreto
O checklist organiza as informações. A leitura jurídica da sua situação é um passo seguinte.
Por que organizar antes
O que costuma dar errado quando a decisão vem antes da organização
- 01
Negócio que trava na última etapa
Bancos e cartórios exigem documentação compatível. Uma irregularidade pode derrubar a venda ou o financiamento já encaminhados.
- 02
Valor de mercado reduzido
Imóveis com pendências costumam ser negociados abaixo do valor, porque o comprador precifica o risco e o custo de regularizar.
- 03
Problema que se agrava com o tempo
Falecimentos, novas construções e mudanças de titular tornam a regularização mais complexa a cada ano que passa.
Mapa do guia
Um roteiro em blocos, para conferir no seu ritmo
Cada bloco reúne os pontos de um tema, com espaço para marcar o que já foi conferido e anotar o que ainda precisa de resposta. Ao final, você tem uma visão clara do que está organizado e do que merece atenção.
Liberar o guia completo→- 01Matrícula e titularidade
- 02Escritura, registro e transferência
- 03Construção, área e cadastro
- 04Débitos, restrições e documentos
- 05Antes de vender, financiar ou transferir
- 065 sinais de atenção
Receber o material
Imóvel Irregular
O PDF chega no seu e-mail logo após o cadastro. Os campos são marcáveis na própria tela, no computador ou no celular, e o material pode ser impresso.
Acesso livre no lançamento
A biblioteca está em fase de lançamento e os guias estão liberados sem custo. Em breve passarão a integrar o acervo restrito do escritório.
- Envio imediato por e-mail
- Sem custo nesta fase
- Cancelamento das comunicações a qualquer momento
Conteúdo desenvolvido pela Meireles Advocacia
O escritório, sediado em Santos e com atendimento online para todo o Brasil, trabalha com análise estratégica e orientação jurídica em Direito Imobiliário e áreas relacionadas. Os materiais da biblioteca reúnem, em formato de roteiro, os pontos que costumam ser verificados no início de uma análise.
Como o escritório atua em Direito ImobiliárioPrecisa analisar uma situação específica?
O checklist ajuda a organizar informações. Uma situação concreta, porém, pode exigir análise individualizada.
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Material de caráter informativo. Não constitui parecer jurídico e não substitui a análise de um caso concreto, que depende da documentação e das circunstâncias envolvidas.